169 Rue de la Pierre Levée, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 169 Rue de la Pierre Levée, affiche un prix moyen de 2 820 €/m², inférieur de 7.36 % à celui du n°173 et du 0.18 % à celui du n°165.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 169 Rue de la Pierre Levée, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Quatre Roues-Les Dunes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 659 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Levée à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service général à 584 mètres
- - Collège Ferdinand Clovis Pin à 478 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1017 mètres
- - Lycée professionnel Le Dolmen - Lycée des métiers de la mode et des services à 554 mètres
- - Ecole maternelle du Petit Tour à 357 mètres
- - Ecole élémentaire d'application - St Exupery à 622 mètres
Absence de ventes récentes au 169 Rue de la Pierre Levée
Aucune vente n'a été recensée au 169 Rue de la Pierre Levée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 169 Rue de la Pierre Levée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 169 Rue de la Pierre Levée, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°169 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 169 Rue de la Pierre Levée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 169 Rue de la Pierre Levée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 169 Rue de la Pierre Levée dans son marché local
Prix du 169 Rue de la Pierre Levée par rapport à la voie
Sur Rue de la Pierre Levée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 498 €/m². Avec un prix moyen de 2 820 €/m², le 169 Rue de la Pierre Levée se situe 12.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 169 Rue de la Pierre Levée par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 169 Rue de la Pierre Levée se situe 19.85 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 20.98 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 169 Rue de la Pierre Levée à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 169 Rue de la Pierre Levée est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 2.14 % sur 1 an et baissé de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
