22 Rue de la Pierre Levée, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Pierre Levée, affiche un prix moyen de 2 042 €/m², inférieur de 14.74 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Pierre Levée, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 50 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Radio-Londres à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 1180 mètres
- - Collège privé Union Chrétienne à 612 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 635 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 196 mètres
- - Ecole primaire Coligny-Cornet à 384 mètres
Ventes au 22 Rue de la Pierre Levée
Une vente a été recensée au 22 Rue de la Pierre Levée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Pierre Levée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Pierre Levée, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Pierre Levée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Pierre Levée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Pierre Levée dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Pierre Levée par rapport à la voie
Sur Rue de la Pierre Levée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 042 €/m², le 22 Rue de la Pierre Levée se situe 17.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Pierre Levée par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Pierre Levée se situe 13.03 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 12.44 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Pierre Levée à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Pierre Levée est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
