26 Rue de la Pierre Levée, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Pierre Levée, affiche un prix moyen de 2 213 €/m², inférieur de 7.6 % à celui du n°24 mais supérieur de 8.37 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la Pierre Levée, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 2 parkings - 255 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0380 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Radio-Londres à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 1189 mètres
- - Collège privé Union Chrétienne à 615 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 639 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 205 mètres
- - Ecole primaire Coligny-Cornet à 380 mètres
Ventes au 26 Rue de la Pierre Levée
Les 5 ventes au 26 Rue de la Pierre Levée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Pierre Levée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Pierre Levée, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Pierre Levée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Pierre Levée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Pierre Levée dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Pierre Levée par rapport à la voie
Sur Rue de la Pierre Levée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 213 €/m², le 26 Rue de la Pierre Levée se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Pierre Levée par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la Pierre Levée se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 5.1 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la Pierre Levée à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la Pierre Levée est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
