2 Rue de la Providence, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Providence, affiche un prix moyen de 2 714 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Providence, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Grand Large.
3 niveaux - 1226 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Providence à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service général à 1007 mètres
- - Collège Ferdinand Clovis Pin à 632 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche en santé à 1031 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Guérin à 460 mètres
- - Ecole maternelle Evariste Galois à 451 mètres
- - Ecole élémentaire d'application - St Exupery à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Providence
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Providence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Providence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Providence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Providence dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Providence par rapport à la voie
Sur Rue de la Providence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 864 €/m². Avec un prix moyen de 2 714 €/m², le 2 Rue de la Providence se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Providence par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Providence se situe 15.64 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 35.36 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Providence à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Providence est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
