24 l Rue de la Roche, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 l Rue de la Roche, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Les Rocs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 160 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Rocs à 131 mètres
- - Poitiers à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 988 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 680 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 612 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 750 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 528 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 24 l Rue de la Roche
Aucune vente n'a été recensée au 24 l Rue de la Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 l Rue de la Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 l Rue de la Roche, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 l Rue de la Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 l Rue de la Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 l Rue de la Roche à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 24 l Rue de la Roche est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
