Rue de la Roche, 86000 Poitiers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Roche, 86000 Poitiers, affiche un prix moyen de 2 106 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 30 adresses d'habitat collectif et 34 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Roche dans son marché local
Prix Rue de la Roche par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Roche se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 9.65 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Roche à Poitiers
Le loyer moyen estimé Rue de la Roche est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.25 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 2.14 % sur 1 an et baissé de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Roche
Les ventes enregistrées Rue de la Roche témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Roche
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grotte Des Druides à 131 mètres
- - Poitiers à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 936 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 651 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 593 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 696 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 581 mètres
- - Ecole élémentaire Gisèle Halimi à 488 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Roche
Adresses Rue de la Roche
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Roche, classées par tranches de numéros.
