44 Rue de la Roche, 86000 Poitiers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 336 €

de 1 713 € à 2 789 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue de la Roche, 86000 Poitiers, affiche un prix moyen de 2 336 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 44 Rue de la Roche, 86000 Poitiers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Les Rocs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 122 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0509 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Corbeille Fleurie à 182 mètres
- Poitiers à 472 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 1054 mètres
- Collège privé La Providence La Salle à 793 mètres
- Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 731 mètres
- Lycée général et technologique Victor Hugo à 802 mètres
- Ecole maternelle Jean Mermoz à 509 mètres
- Ecole primaire Condorcet à 522 mètres

Ventes au 44 Rue de la Roche

Les 0 ventes au 44 Rue de la Roche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue de la Roche dans son marché local

Prix du 44 Rue de la Roche par rapport à la voie

Sur Rue de la Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 348 €/m². Avec un prix moyen de 2 336 €/m², le 44 Rue de la Roche se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue de la Roche par rapport à Poitiers et à Vienne

À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de la Roche se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 7.8 % au-dessus de celle de Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Petite Roche, 86000 Poitiers(2,431 €)

Rue des Coteaux, 86000 Poitiers(2,415 €)

Rue de la Levée, 86000 Poitiers(2,363 €)

Rue du Plan de la Roche, 86000 Poitiers(2,110 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue de la Roche

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue de la Roche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.