135 Rue de la Tranchée, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 135 Rue de la Tranchée, affiche un prix moyen de 2 627 €/m², identique à celui du n°133 mais inférieur de 0.68 % à celui du n°137.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 135 Rue de la Tranchée, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Blossac-Saint-Hilaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 147 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poitiers Blossac(Porte De La Mad) à 68 mètres
- - Poitiers à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 1056 mètres
- - Collège François Rabelais à 913 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 180 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 968 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 589 mètres
- - Ecole Elementaire publique Damien Allard-Jules Ferry à 122 mètres
Ventes au 135 Rue de la Tranchée
Les 2 ventes au 135 Rue de la Tranchée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 135 Rue de la Tranchée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 135 Rue de la Tranchée, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°135 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 135 Rue de la Tranchée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 135 Rue de la Tranchée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 135 Rue de la Tranchée dans son marché local
Prix du 135 Rue de la Tranchée par rapport à la voie
Sur Rue de la Tranchée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 551 €/m². Avec un prix moyen de 2 627 €/m², le 135 Rue de la Tranchée se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 135 Rue de la Tranchée par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 135 Rue de la Tranchée se situe 11.88 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 12.65 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 135 Rue de la Tranchée à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 135 Rue de la Tranchée est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.97 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
