137 Rue de la Tranchée, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 137 Rue de la Tranchée, affiche un prix moyen de 2 454 €/m², inférieur de 6.8 % à celui du n°106 et de n°102.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 137 Rue de la Tranchée, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Blossac-Saint-Hilaire.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poitiers Blossac(Porte De La Mad) à 50 mètres
- - Poitiers à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 1075 mètres
- - Collège François Rabelais à 906 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 194 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 987 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 608 mètres
- - Ecole Elementaire publique Damien Allard-Jules Ferry à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 137 Rue de la Tranchée
Aucune vente n'a été recensée au 137 Rue de la Tranchée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 137 Rue de la Tranchée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 137 Rue de la Tranchée, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°137 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 137 Rue de la Tranchée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 137 Rue de la Tranchée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 137 Rue de la Tranchée dans son marché local
Prix du 137 Rue de la Tranchée par rapport à la voie
Sur Rue de la Tranchée, le prix moyen des maisons s'établit à 2 511 €/m². Avec un prix moyen de 2 454 €/m², le 137 Rue de la Tranchée se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 137 Rue de la Tranchée par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 137 Rue de la Tranchée se situe 12.05 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 86.33 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 137 Rue de la Tranchée à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 137 Rue de la Tranchée est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
