4 Rue de la Traverse, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Traverse, affiche un prix moyen de 2 680 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Traverse, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 119 mètres
- - Poitiers à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 361 mètres
- - Collège Henri IV à 453 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 619 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 235 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 159 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 242 mètres
Ventes au 4 Rue de la Traverse
Les 2 ventes au 4 Rue de la Traverse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Traverse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Traverse, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Traverse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Traverse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Traverse dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Traverse par rapport à la voie
Sur Rue de la Traverse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 693 €/m². Avec un prix moyen de 2 680 €/m², le 4 Rue de la Traverse se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Traverse par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Traverse se situe 14.19 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 33.67 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Traverse à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Traverse est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
