12 Rue de Magenta, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Magenta, affiche un prix moyen de 3 111 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 12 Rue de Magenta, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Lebacles à 93 mètres
- - Poitiers à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 70 mètres
- - Collège Henri IV à 206 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 745 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 206 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 454 mètres
- - Ecole primaire Paul Blet à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Magenta
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Magenta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Magenta dans son marché local
Prix du 12 Rue de Magenta par rapport à la voie
Sur Rue de Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 034 €/m². Avec un prix moyen de 3 111 €/m², le 12 Rue de Magenta se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Magenta par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Magenta se situe 31.54 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 32.84 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
