12 Rue de Magenta, 86000 Poitiers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 011 €

de 2 601 € à 3 679 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue de Magenta, 86000 Poitiers, affiche un prix moyen de 3 011 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 12 Rue de Magenta, 86000 Poitiers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0076 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Nieul (ancien) à 55 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Lebacles à 93 mètres
- Poitiers à 605 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 70 mètres
- Collège Henri IV à 206 mètres
- Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 745 mètres
- Lycée général et technologique Victor Hugo à 206 mètres
- Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 454 mètres
- Ecole primaire Paul Blet à 387 mètres

Ventes au 12 Rue de Magenta

Les 0 ventes au 12 Rue de Magenta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue de Magenta dans son marché local

Prix du 12 Rue de Magenta par rapport à la voie

Sur Rue de Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 034 €/m². Avec un prix moyen de 3 011 €/m², le 12 Rue de Magenta se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue de Magenta par rapport à Poitiers et à Vienne

À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Magenta se situe 31.03 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 38.95 % au-dessus de celle de Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bourcani, 86000 Poitiers(2,783 €)

Rue Carnot, 86000 Poitiers(2,800 €)

Rue du Petit Bonneveau, 86000 Poitiers(3,103 €)

Rue du Maréchal Foch, 86000 Poitiers(2,839 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue de Magenta

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de Magenta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.