21 Rue de Magenta, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Magenta, affiche un prix moyen de 3 010 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°19 bis et de n°17 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 21 Rue de Magenta, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Carnot.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magenta à 117 mètres
- - Poitiers à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 84 mètres
- - Collège Henri IV à 157 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 821 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 270 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 448 mètres
- - Ecole primaire Paul Blet à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Magenta
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Magenta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Magenta, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Magenta dans son marché local
Prix du 21 Rue de Magenta par rapport à la voie
Sur Rue de Magenta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 044 €/m². Avec un prix moyen de 3 010 €/m², le 21 Rue de Magenta se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Magenta par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 195 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de Magenta se situe 37.13 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 88.48 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a augmenté de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
