24 Rue de Magenta, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Magenta, affiche un prix moyen de 3 144 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°16 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 24 Rue de Magenta, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Carnot.
3 niveaux - 2 logements - 43 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magenta à 124 mètres
- - Poitiers à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 90 mètres
- - Collège Henri IV à 193 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 796 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 230 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 427 mètres
- - Ecole primaire Paul Blet à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de Magenta
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de Magenta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de Magenta, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Magenta dans son marché local
Prix du 24 Rue de Magenta par rapport à la voie
Sur Rue de Magenta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 044 €/m². Avec un prix moyen de 3 144 €/m², le 24 Rue de Magenta se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Magenta par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 195 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue de Magenta se situe 43.23 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 96.87 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a augmenté de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
