39 Rue de Maillochon, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de Maillochon, affiche un prix moyen de 2 255 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°38 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de Maillochon, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 177 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 167 mètres
- - Poitiers à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 793 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 801 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 812 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 521 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 564 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de Maillochon
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de Maillochon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de Maillochon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de Maillochon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Maillochon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Maillochon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de Maillochon dans son marché local
Prix du 39 Rue de Maillochon par rapport à la voie
Sur Rue de Maillochon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 160 €/m². Avec un prix moyen de 2 255 €/m², le 39 Rue de Maillochon se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de Maillochon par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de Maillochon se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 3.3 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de Maillochon à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de Maillochon est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
