Rue des Montgorges, 86000 Poitiers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Montgorges, 86000 Poitiers, affiche un prix moyen de 2 151 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 59 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Montgorges dans son marché local
Prix Rue des Montgorges par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Montgorges se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 7.28 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Montgorges à Poitiers
Le loyer moyen estimé Rue des Montgorges est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.18 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Montgorges
Les ventes enregistrées Rue des Montgorges témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Montgorges
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgorges à 249 mètres
- - Poitiers à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 948 mètres
- - Collège François Rabelais à 914 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 623 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 693 mètres
- - Ecole maternelle de Montmidi à 530 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Montmidi à 410 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Montgorges
Adresses Rue des Montgorges
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Montgorges, classées par tranches de numéros.
