64 Rue de Maillochon, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Rue de Maillochon, affiche un prix moyen de 2 069 €/m², supérieur de 2.94 % à celui du n°69 et de n°73.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Rue de Maillochon, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Montmidi à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 95 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Pont Achard à 172 mètres
- - Poitiers à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 796 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 916 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 662 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 533 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 463 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 421 mètres
Ventes au 64 Rue de Maillochon
Les 2 ventes au 64 Rue de Maillochon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Rue de Maillochon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Rue de Maillochon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°64 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Rue de Maillochon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Rue de Maillochon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Rue de Maillochon dans son marché local
Prix du 64 Rue de Maillochon par rapport à la voie
Sur Rue de Maillochon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 160 €/m². Avec un prix moyen de 2 069 €/m², le 64 Rue de Maillochon se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Rue de Maillochon par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Rue de Maillochon se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 11.28 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Rue de Maillochon à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 64 Rue de Maillochon est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
