9 Rue de Penthievre, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Penthievre, affiche un prix moyen de 2 488 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°7 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Penthievre, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 1 parking - 211 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Lebacles à 102 mètres
- - Poitiers à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 112 mètres
- - Collège Henri IV à 136 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 726 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 361 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 517 mètres
- - Ecole primaire Paul Blet à 333 mètres
Ventes au 9 Rue de Penthievre
Les 4 ventes au 9 Rue de Penthievre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Penthievre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Penthievre, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Penthievre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Penthievre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Penthievre dans son marché local
Prix du 9 Rue de Penthievre par rapport à la voie
Sur Rue de Penthievre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 754 €/m². Avec un prix moyen de 2 488 €/m², le 9 Rue de Penthievre se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Penthievre par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Penthievre se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 24.09 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Penthievre à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Penthievre est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
