5 bis Rue de Salvert, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue de Salvert, affiche un prix moyen de 2 340 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue de Salvert, 86000 Poitiers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chaume à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Nelson Mandela à 152 mètres
- - Collège privé Isaac de l'Etoile (St Stanislas) à 792 mètres
- - Université de Poitiers - Institut d'admininistration des entreprises à 1148 mètres
- - Lycée polyvalent Nelson Mandela à 467 mètres
- - Ecole maternelle de La Grange Saint-Pierre à 293 mètres
- - Ecole primaire de La Grange Saint-Pierre à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue de Salvert
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue de Salvert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue de Salvert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue de Salvert, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de Salvert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de Salvert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue de Salvert dans son marché local
Prix du 5 bis Rue de Salvert par rapport à la voie
Sur Rue de Salvert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 264 €/m². Avec un prix moyen de 2 340 €/m², le 5 bis Rue de Salvert se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue de Salvert par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue de Salvert se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 16.71 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue de Salvert à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue de Salvert est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
