9 Rue de Vouneuil, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Vouneuil, affiche un prix moyen de 1 817 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Vouneuil, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1914, situé dans le quartier Prés Mignons.
2 niveaux - 3156 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000HN, - Parcelle n°0025 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaumont à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique du Bois d'Amour à 701 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 1173 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 1173 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Vouneuil
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Vouneuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Vouneuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Vouneuil, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Vouneuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Vouneuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Vouneuil dans son marché local
Prix du 9 Rue de Vouneuil par rapport à la voie
Sur Rue de Vouneuil, le prix moyen des maisons s'établit à 1 920 €/m². Avec un prix moyen de 1 817 €/m², le 9 Rue de Vouneuil se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Vouneuil par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Vouneuil se situe 17.03 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 37.97 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Vouneuil à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Vouneuil est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
