14 Rue des Aubepines, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Aubepines, affiche un prix moyen de 2 342 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Aubepines, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Gibauderie à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de médecine préventive à 528 mètres
- - Collège Ferdinand Clovis Pin à 814 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 263 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Guérin à 957 mètres
- - Ecole maternelle Evariste Galois à 736 mètres
- - Ecole élémentaire d'application - St Exupery à 751 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue des Aubepines
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue des Aubepines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Aubepines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Aubepines, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Aubepines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Aubepines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Aubepines dans son marché local
Prix du 14 Rue des Aubepines par rapport à la voie
Sur Rue des Aubepines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 346 €/m². Avec un prix moyen de 2 342 €/m², le 14 Rue des Aubepines se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Aubepines par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Aubepines se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 16.81 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Aubepines à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Aubepines est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
