20 Rue des Canadiens, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Canadiens, affiche un prix moyen de 1 894 €/m², supérieur de 10.83 % à celui du n°18 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Canadiens, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Cyprien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 519 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1011 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poitiers Ronsard (3 Cités) à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 112 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Guérin à 1134 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue des Canadiens
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue des Canadiens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Canadiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Canadiens, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Canadiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Canadiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Canadiens dans son marché local
Prix du 20 Rue des Canadiens par rapport à la voie
Sur Rue des Canadiens, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 1 894 €/m², le 20 Rue des Canadiens se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Canadiens par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Canadiens se situe 19.34 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 18.78 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Canadiens à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Canadiens est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
