46 Rue des Carmelites, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue des Carmelites, affiche un prix moyen de 2 532 €/m², inférieur de 6.43 % à celui du n°29 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue des Carmelites, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Trois Quartiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 146 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chaussée à 153 mètres
- - Poitiers à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 827 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 241 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 102 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 721 mètres
- - Ecole maternelle de la Porte de Paris à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Gisèle Halimi à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue des Carmelites
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue des Carmelites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue des Carmelites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue des Carmelites, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Carmelites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Carmelites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue des Carmelites dans son marché local
Prix du 46 Rue des Carmelites par rapport à la voie
Sur Rue des Carmelites, le prix moyen des appartements s'établit à 2 676 €/m². Avec un prix moyen de 2 532 €/m², le 46 Rue des Carmelites se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue des Carmelites par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue des Carmelites se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 26.28 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue des Carmelites à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 46 Rue des Carmelites est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
