52 bis Rue des Carmelites, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 bis Rue des Carmelites, affiche un prix moyen de 2 298 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°54 et de n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 bis Rue des Carmelites, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Trois Quartiers.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chaussée à 192 mètres
- - Poitiers à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 791 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 229 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 111 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 675 mètres
- - Ecole maternelle de la Porte de Paris à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Gisèle Halimi à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 52 bis Rue des Carmelites
Aucune vente n'a été recensée au 52 bis Rue des Carmelites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 bis Rue des Carmelites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 bis Rue des Carmelites, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 bis Rue des Carmelites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 bis Rue des Carmelites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 bis Rue des Carmelites dans son marché local
Prix du 52 bis Rue des Carmelites par rapport à la voie
Sur Rue des Carmelites, le prix moyen des maisons s'établit à 2 522 €/m². Avec un prix moyen de 2 298 €/m², le 52 bis Rue des Carmelites se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 bis Rue des Carmelites par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 bis Rue des Carmelites se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 74.49 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 bis Rue des Carmelites à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 52 bis Rue des Carmelites est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.36 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
