5 Rue des Carmes, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Carmes, affiche un prix moyen de 2 493 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°11 bis et de n°13.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Carmes, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Les Feuillants à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 6 parkings - 303 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voie Malraux à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 729 mètres
- - Collège privé Union Chrétienne à 381 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 369 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 366 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 116 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie - Union Chrétienne à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Carmes
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Carmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Carmes, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Carmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Carmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Carmes dans son marché local
Prix du 5 Rue des Carmes par rapport à la voie
Sur Rue des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 623 €/m². Avec un prix moyen de 2 493 €/m², le 5 Rue des Carmes se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Carmes par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Carmes se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 24.34 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Carmes à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Carmes est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.77 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
