11 Rue des Carolus, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Carolus, affiche un prix moyen de 1 770 €/m², inférieur de 15.43 % à celui du n°13 et de 14.41 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 5 locaux.
À propos du 11 Rue des Carolus, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 28 logements - 5 locaux - 18 parkings - 655 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 759 mètres
- - Collège privé Union Chrétienne à 95 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 836 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 118 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 369 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie - Union Chrétienne à 244 mètres
Ventes au 11 Rue des Carolus
Les 9 ventes au 11 Rue des Carolus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Carolus dans son marché local
Prix du 11 Rue des Carolus par rapport à la voie
Sur Rue des Carolus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 059 €/m². Avec un prix moyen de 1 770 €/m², le 11 Rue des Carolus se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Carolus par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Carolus se situe 25.16 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 24.42 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
