14 Rue des Carolus, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Carolus, affiche un prix moyen de 2 319 €/m², supérieur de 10.69 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Carolus, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 102 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bajon à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 787 mètres
- - Collège privé Union Chrétienne à 92 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 796 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 116 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 376 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie - Union Chrétienne à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue des Carolus
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue des Carolus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Carolus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Carolus, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Carolus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Carolus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Carolus dans son marché local
Prix du 14 Rue des Carolus par rapport à la voie
Sur Rue des Carolus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 021 €/m². Avec un prix moyen de 2 319 €/m², le 14 Rue des Carolus se situe 14.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Carolus par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Carolus se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 15.66 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Carolus à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Carolus est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
