10 Rue des Clématites, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Clématites, affiche un prix moyen de 2 064 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°17 et de 3.25 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Clématites, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Gibauderie.
1 niveau - 1120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0246 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0244 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0242 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0250 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service général à 570 mètres
- - Collège Ferdinand Clovis Pin à 581 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 421 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Guérin à 731 mètres
- - Ecole maternelle Evariste Galois à 507 mètres
- - Ecole élémentaire d'application - St Exupery à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Clématites
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Clématites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Clématites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Clématites, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Clématites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Clématites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Clématites dans son marché local
Prix du 10 Rue des Clématites par rapport à la voie
Sur Rue des Clématites, le prix moyen des appartements s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 2 064 €/m², le 10 Rue des Clématites se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Clématites par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Clématites se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 11.49 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Clématites à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Clématites est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.89 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
