38 Rue des Dunes, 86000 Poitiers

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 922 €

de 1 459 € à 2 317 €

Indice de confiance

1/5

Le 38 Rue des Dunes, 86000 Poitiers, affiche un prix moyen de 1 922 €/m², inférieur de 6.47 % à celui du n°40 mais supérieur de 2.07 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1830,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 38 Rue des Dunes, 86000 Poitiers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Quatre Roues-Les Dunes.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0007 - Feuille 000EI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hypogée des Dunes à 377 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Radio-Londres à 25 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 1066 mètres
- Collège privé Union Chrétienne à 506 mètres
- Université de Poitiers - Université à 1239 mètres
- Lycée général privé Union Chrétienne à 529 mètres
- Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 87 mètres
- Ecole primaire Coligny-Cornet à 345 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Rue des Dunes

Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des Dunes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Rue des Dunes dans son marché local

Prix du 38 Rue des Dunes par rapport à la voie

Sur Rue des Dunes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 1 922 €/m², le 38 Rue des Dunes se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue des Dunes par rapport à Poitiers et à Vienne

À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 077 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue des Dunes se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 27.71 % au-dessus de celle de Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a baissé de 2.41 % sur 1 an et baissé de 10.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Faubourg du Pont Neuf, 86000 Poitiers(2,096 €)

Boulevard Coligny, 86000 Poitiers(2,347 €)

Rue de la Pierre Levée, 86000 Poitiers(2,098 €)

Boulevard du Colonel Barthal, 86000 Poitiers(2,191 €)

Biens en vente à proximité du 38 Rue des Dunes

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue des Dunes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.