40 Rue des Dunes, 86000 Poitiers

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 055 €

de 1 457 € à 2 489 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Rue des Dunes, 86000 Poitiers, affiche un prix moyen de 2 055 €/m², supérieur de 6.92 % à celui du n°38 et de 3.68 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1820,

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À propos du 40 Rue des Dunes, 86000 Poitiers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Quatre Roues-Les Dunes.
3 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0002 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0001 - Feuille 000EI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hypogée des Dunes à 383 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Radio-Londres à 29 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 1059 mètres
- Collège privé Union Chrétienne à 498 mètres
- Université de Poitiers - Université à 1231 mètres
- Lycée général privé Union Chrétienne à 520 mètres
- Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 82 mètres
- Ecole primaire Coligny-Cornet à 340 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue des Dunes

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Dunes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue des Dunes dans son marché local

Prix du 40 Rue des Dunes par rapport à la voie

Sur Rue des Dunes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 40 Rue des Dunes se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue des Dunes par rapport à Poitiers et à Vienne

À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 077 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Dunes se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 36.54 % au-dessus de celle de Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a baissé de 2.41 % sur 1 an et baissé de 10.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Faubourg du Pont Neuf, 86000 Poitiers(2,096 €)

Boulevard Coligny, 86000 Poitiers(2,347 €)

Rue de la Pierre Levée, 86000 Poitiers(2,098 €)

Boulevard du Colonel Barthal, 86000 Poitiers(2,191 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue des Dunes

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue des Dunes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.