40 Rue des Dunes, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Dunes, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², identique à celui du n°38 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
À propos du 40 Rue des Dunes, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Quatre Roues-Les Dunes.
3 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0001 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Radio-Londres à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 1059 mètres
- - Collège privé Union Chrétienne à 498 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 1231 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 520 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 82 mètres
- - Ecole primaire Coligny-Cornet à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Dunes
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Dunes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Dunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Dunes, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Dunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Dunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Dunes dans son marché local
Prix du 40 Rue des Dunes par rapport à la voie
Sur Rue des Dunes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 178 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 40 Rue des Dunes se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Dunes par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 195 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Dunes se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 25.11 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a augmenté de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
