31 Rue des Feuillants, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Feuillants, affiche un prix moyen de 2 994 €/m², supérieur de 11.88 % à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Feuillants, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Les Feuillants à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 38 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 863 mètres
- - Collège privé Union Chrétienne à 466 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 345 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 456 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 250 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie - Union Chrétienne à 299 mètres
Ventes au 31 Rue des Feuillants
Les 2 ventes au 31 Rue des Feuillants donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Feuillants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Feuillants, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Feuillants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Feuillants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Feuillants dans son marché local
Prix du 31 Rue des Feuillants par rapport à la voie
Sur Rue des Feuillants, le prix moyen des appartements s'établit à 2 774 €/m². Avec un prix moyen de 2 994 €/m², le 31 Rue des Feuillants se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Feuillants par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Feuillants se situe 27.57 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 49.33 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Feuillants à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Feuillants est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
