Rue du Pré l'Abbesse, 86000 Poitiers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Pré l'Abbesse, 86000 Poitiers, affiche un prix moyen de 2 409 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Pré l'Abbesse dans son marché local
Prix Rue du Pré l'Abbesse par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Pré l'Abbesse se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 20.15 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Pré l'Abbesse à Poitiers
Le loyer moyen estimé Rue du Pré l'Abbesse est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Pré l'Abbesse
Les ventes enregistrées Rue du Pré l'Abbesse témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Pré l'Abbesse
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voie Malraux à 150 mètres
- - Poitiers à 1188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 836 mètres
- - Collège Jardin des Plantes à 431 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 188 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 564 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 298 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie - Union Chrétienne à 430 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Pré l'Abbesse
Adresses Rue du Pré l'Abbesse
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Pré l'Abbesse, classées par tranches de numéros.
