34 ter Rue des Feuillants, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 ter Rue des Feuillants, affiche un prix moyen de 2 703 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°43 et de n°36.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 ter Rue des Feuillants, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Les Feuillants à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 20 parkings - 527 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 846 mètres
- - Collège privé Union Chrétienne à 431 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 374 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 420 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 227 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie - Union Chrétienne à 262 mètres
Ventes au 34 ter Rue des Feuillants
Les 5 ventes au 34 ter Rue des Feuillants constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 ter Rue des Feuillants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 ter Rue des Feuillants, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 ter Rue des Feuillants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 ter Rue des Feuillants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 ter Rue des Feuillants dans son marché local
Prix du 34 ter Rue des Feuillants par rapport à la voie
Sur Rue des Feuillants, le prix moyen des appartements s'établit à 2 780 €/m². Avec un prix moyen de 2 703 €/m², le 34 ter Rue des Feuillants se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 ter Rue des Feuillants par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 ter Rue des Feuillants se situe 15.12 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 15.91 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 ter Rue des Feuillants à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 34 ter Rue des Feuillants est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
