12 Rue des Herbaux, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Herbaux, affiche un prix moyen de 2 227 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°10 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 12 Rue des Herbaux, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Les Feuillants.
3 niveaux - 1 logement - 34 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Joubert à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 924 mètres
- - Collège privé Union Chrétienne à 278 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 676 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 286 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 359 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie - Union Chrétienne à 151 mètres
Ventes au 12 Rue des Herbaux
Les 3 ventes au 12 Rue des Herbaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Herbaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Herbaux, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Herbaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Herbaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Herbaux dans son marché local
Prix du 12 Rue des Herbaux par rapport à la voie
Sur Rue des Herbaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 323 €/m². Avec un prix moyen de 2 227 €/m², le 12 Rue des Herbaux se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Herbaux par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 195 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Herbaux se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 39.45 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a augmenté de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
