11 Rue des Montagnards, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Montagnards, affiche un prix moyen de 1 751 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°9 et du 0.17 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Montagnards, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Éloi-Fraternité à dominante résidentielle.
1 niveau - 10 logements - 521 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000KX, - Parcelle n°0031 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Saint-Jacques-de-Compostelle à 243 mètres
- - Collège privé Ensemble scolaire Saint Jacques de Compostelle à 243 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jacques de Compostelle - Lycée des métiers au service des organisations et des personnes à 243 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Neruda à 311 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat les Pieds dans l'eau à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Montagnards
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Montagnards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Montagnards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Montagnards, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Montagnards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Montagnards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Montagnards dans son marché local
Prix du 11 Rue des Montagnards par rapport à la voie
Sur Rue des Montagnards, le prix moyen des appartements s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 11 Rue des Montagnards se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Montagnards par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Montagnards se situe 25.58 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 24.88 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Montagnards à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Montagnards est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 2.14 % sur 1 an et baissé de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
