Rue Viala, 86000 Poitiers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Viala, 86000 Poitiers, affiche un prix moyen de 1 830 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Viala dans son marché local
Prix Rue Viala par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Viala se situe 22.03 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 8.73 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Viala à Poitiers
Le loyer moyen estimé Rue Viala est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Viala
Les ventes enregistrées Rue Viala témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Viala
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 126 mètres
- - Poitiers à 3846 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Saint-Jacques-de-Compostelle à 292 mètres
- - Collège privé Ensemble scolaire Saint Jacques de Compostelle à 292 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1751 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Poitiers à 211 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Neruda à 335 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat les Pieds dans l'eau à 150 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Viala
Adresses Rue Viala
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Viala, classées par tranches de numéros.
