21 Rue des Montgorges, 86000 Poitiers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 215 €

de 1 650 € à 3 134 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Rue des Montgorges, 86000 Poitiers, affiche un prix moyen de 2 215 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°23 mais supérieur de 6.39 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1892,

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À propos du 21 Rue des Montgorges, 86000 Poitiers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1892, situé dans le quartier Montmidi.
3 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0218 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Préfecture à 404 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Pont Achard à 272 mètres
- Poitiers à 293 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 892 mètres
- Collège François Rabelais à 991 mètres
- Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 652 mètres
- Lycée général et technologique Victor Hugo à 632 mètres
- Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 526 mètres
- Ecole primaire privée Saint Hilaire à 471 mètres

Ventes au 21 Rue des Montgorges

Les 0 ventes au 21 Rue des Montgorges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue des Montgorges dans son marché local

Prix du 21 Rue des Montgorges par rapport à la voie

Sur Rue des Montgorges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 273 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 21 Rue des Montgorges se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue des Montgorges par rapport à Poitiers et à Vienne

À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 073 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des Montgorges se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 47.08 % au-dessus de celle de Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers baissé de 2.6 % sur 1 an et baissé de 10.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Nantes, 86000 Poitiers(2,043 €)

Rue des hauts Montgorges, 86000 Poitiers(2,157 €)

Rue de Montmidi, 86000 Poitiers(2,237 €)

Chemin du Petit Etang, 86000 Poitiers(2,340 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue des Montgorges

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue des Montgorges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.