1 Rue des Pouples, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Pouples, affiche un prix moyen de 2 398 €/m², supérieur de 6.39 % à celui du n°2 mais inférieur de 15.29 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Pouples, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Les Feuillants à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 142 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 938 mètres
- - Collège privé Union Chrétienne à 422 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 486 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 419 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 313 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Radegonde à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Pouples
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Pouples au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Pouples
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Pouples, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Pouples
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Pouples complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Pouples dans son marché local
Prix du 1 Rue des Pouples par rapport à la voie
Sur Rue des Pouples, le prix moyen des appartements s'établit à 2 509 €/m². Avec un prix moyen de 2 398 €/m², le 1 Rue des Pouples se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Pouples par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Pouples se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 19.6 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Pouples à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Pouples est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
