5 Rue des Pouples, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Pouples, affiche un prix moyen de 2 831 €/m², supérieur de 18.06 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Pouples, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Les Feuillants à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 46 parkings - 1531 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 909 mètres
- - Collège privé Union Chrétienne à 408 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 467 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 403 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 284 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie - Union Chrétienne à 230 mètres
Ventes au 5 Rue des Pouples
Les 10 ventes au 5 Rue des Pouples constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Pouples
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Pouples, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Pouples
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Pouples complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Pouples dans son marché local
Prix du 5 Rue des Pouples par rapport à la voie
Sur Rue des Pouples, le prix moyen des appartements s'établit à 2 509 €/m². Avec un prix moyen de 2 831 €/m², le 5 Rue des Pouples se situe 12.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Pouples par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Pouples se situe 20.62 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 41.2 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Pouples à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Pouples est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
