13 Rue des Pouples, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Pouples, affiche un prix moyen de 2 539 €/m², inférieur de 10.31 % à celui du n°5 mais supérieur de 5.88 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Pouples, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Les Feuillants à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 14 parkings - 249 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 844 mètres
- - Collège privé Union Chrétienne à 369 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 446 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 361 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 220 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie - Union Chrétienne à 195 mètres
Ventes au 13 Rue des Pouples
Les 4 ventes au 13 Rue des Pouples constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Pouples
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Pouples, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Pouples
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Pouples complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Pouples dans son marché local
Prix du 13 Rue des Pouples par rapport à la voie
Sur Rue des Pouples, le prix moyen des appartements s'établit à 2 509 €/m². Avec un prix moyen de 2 539 €/m², le 13 Rue des Pouples se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Pouples par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Pouples se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 26.63 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Pouples à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Pouples est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
