49 Rue des Terres Noires, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue des Terres Noires, affiche un prix moyen de 1 989 €/m², identique à celui du n°47 mais supérieur de 8.04 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 49 Rue des Terres Noires, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Iassi.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iassy à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service général à 651 mètres
- - Collège France Bloch-Sérazin à 491 mètres
- - Université de Poitiers - Ecole d'ingénieurs à 752 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 166 mètres
- - Ecole primaire Georges Brassens à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue des Terres Noires
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue des Terres Noires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue des Terres Noires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue des Terres Noires, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Terres Noires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Terres Noires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue des Terres Noires dans son marché local
Prix du 49 Rue des Terres Noires par rapport à la voie
Sur Rue des Terres Noires, le prix moyen des maisons s'établit à 1 837 €/m². Avec un prix moyen de 1 989 €/m², le 49 Rue des Terres Noires se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue des Terres Noires par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue des Terres Noires se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 50.91 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
