8 Rue des Terres Noires, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Terres Noires, affiche un prix moyen de 1 783 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 8 Rue des Terres Noires, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Iassi.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0703 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iassy à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service général à 745 mètres
- - Collège France Bloch-Sérazin à 565 mètres
- - Université de Poitiers - Ecole d'ingénieurs à 850 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 237 mètres
- - Ecole primaire Georges Brassens à 237 mètres
Ventes au 8 Rue des Terres Noires
Une vente a été recensée au 8 Rue des Terres Noires. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Terres Noires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Terres Noires, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Terres Noires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Terres Noires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Terres Noires dans son marché local
Prix du 8 Rue des Terres Noires par rapport à la voie
Sur Rue des Terres Noires, le prix moyen des maisons s'établit à 1 837 €/m². Avec un prix moyen de 1 783 €/m², le 8 Rue des Terres Noires se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Terres Noires par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Terres Noires se situe 18.62 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 35.28 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
