19 d Rue du bas des Sables, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 d Rue du bas des Sables, affiche un prix moyen de 2 380 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.71 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 d Rue du bas des Sables, 86000 Poitiers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc D'artillerie à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 1152 mètres
- - Collège Henri IV à 1126 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 592 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1165 mètres
- - Ecole maternelle Tony Lainé à 740 mètres
- - Ecole Elementaire publique Damien Allard-Jules Ferry à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 19 d Rue du bas des Sables
Aucune vente n'a été recensée au 19 d Rue du bas des Sables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 d Rue du bas des Sables
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 19 d Rue du bas des Sables. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 d Rue du bas des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 d Rue du bas des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 d Rue du bas des Sables dans son marché local
Prix du 19 d Rue du bas des Sables par rapport à la voie
Sur Rue du bas des Sables, le prix moyen des maisons s'établit à 2 343 €/m². Avec un prix moyen de 2 380 €/m², le 19 d Rue du bas des Sables se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 d Rue du bas des Sables par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 195 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 d Rue du bas des Sables se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 49.03 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 d Rue du bas des Sables à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 19 d Rue du bas des Sables est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a augmenté de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
