28 Rue du Bois Dousset, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Bois Dousset, affiche un prix moyen de 1 870 €/m², identique à celui du n°30 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Bois Dousset, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 369 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vayres à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de documentation à 453 mètres
- - Collège France Bloch-Sérazin à 705 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 453 mètres
- - Lycée professionnel Réaumur - Lycée des métiers industriels, services et process à 924 mètres
- - Ecole maternelle La Licorne à 233 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Bouloux à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Bois Dousset
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Bois Dousset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Bois Dousset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Bois Dousset, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Bois Dousset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Bois Dousset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Bois Dousset dans son marché local
Prix du 28 Rue du Bois Dousset par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Dousset, le prix moyen des appartements s'établit à 1 870 €/m². Avec un prix moyen de 1 870 €/m², le 28 Rue du Bois Dousset se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Bois Dousset par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Bois Dousset se situe 20.32 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 6.73 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Bois Dousset à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Bois Dousset est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
