4 Rue du Capitaine Dreyfus, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Capitaine Dreyfus, affiche un prix moyen de 2 081 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°2 mais inférieur de 12.53 % à celui du n°45.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Capitaine Dreyfus, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Quatre Roues-Les Dunes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 321 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Maître à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service général à 1092 mètres
- - Collège Ferdinand Clovis Pin à 931 mètres
- - Lycée professionnel Le Dolmen - Lycée des métiers de la mode et des services à 600 mètres
- - Ecole maternelle du Petit Tour à 387 mètres
- - Ecole primaire Coligny-Cornet à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Capitaine Dreyfus
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Capitaine Dreyfus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Capitaine Dreyfus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Capitaine Dreyfus, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Capitaine Dreyfus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Capitaine Dreyfus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Capitaine Dreyfus dans son marché local
Prix du 4 Rue du Capitaine Dreyfus par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Dreyfus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 226 €/m². Avec un prix moyen de 2 081 €/m², le 4 Rue du Capitaine Dreyfus se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Capitaine Dreyfus par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Capitaine Dreyfus se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 3.79 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Capitaine Dreyfus à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Capitaine Dreyfus est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
