45 Rue du Capitaine Dreyfus, 86000 Poitiers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 127 €

de 1 570 € à 2 554 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue du Capitaine Dreyfus, 86000 Poitiers, affiche un prix moyen de 2 127 €/m², inférieur de 6.3 % à celui du n°43 et de 0.05 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 45 Rue du Capitaine Dreyfus, 86000 Poitiers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Quatre Roues-Les Dunes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 329 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0370 - Feuille 000IP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Dolmen dit La Pierre-Levée à 108 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Châtonnerie à 306 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service général à 1079 mètres
- Collège Ferdinand Clovis Pin à 903 mètres
- Lycée professionnel Le Dolmen - Lycée des métiers de la mode et des services à 624 mètres
- Ecole maternelle du Petit Tour à 349 mètres
- Ecole primaire Coligny-Cornet à 627 mètres

Ventes au 45 Rue du Capitaine Dreyfus

Les 0 ventes au 45 Rue du Capitaine Dreyfus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue du Capitaine Dreyfus dans son marché local

Prix du 45 Rue du Capitaine Dreyfus par rapport à la voie

Sur Rue du Capitaine Dreyfus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 238 €/m². Avec un prix moyen de 2 127 €/m², le 45 Rue du Capitaine Dreyfus se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue du Capitaine Dreyfus par rapport à Poitiers et à Vienne

À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Capitaine Dreyfus se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 1.85 % en dessous de celle de Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Pierre Levée, 86000 Poitiers(2,415 €)

Rue du Dolmen, 86000 Poitiers(2,291 €)

Rue Saint Saturnin, 86000 Poitiers(2,158 €)

Rue du Père de la Croix, 86000 Poitiers(2,000 €)

Biens en vente à proximité du 45 Rue du Capitaine Dreyfus

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue du Capitaine Dreyfus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.