4 Rue du Doyenne, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Doyenne, affiche un prix moyen de 2 512 €/m², supérieur de 4.84 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.12 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Doyenne, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Blossac-Saint-Hilaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 25 parkings - 1387 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Doyenné à 61 mètres
- - Poitiers à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 652 mètres
- - Collège Henri IV à 711 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 310 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 539 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 160 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Doyenne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Doyenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Doyenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Doyenne, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Doyenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Doyenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Doyenne dans son marché local
Prix du 4 Rue du Doyenne par rapport à la voie
Sur Rue du Doyenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 512 €/m². Avec un prix moyen de 2 512 €/m², le 4 Rue du Doyenne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Doyenne par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Doyenne se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 25.29 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Doyenne à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Doyenne est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
