2 Rue du Général Chene, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Général Chene, affiche un prix moyen de 2 869 €/m², supérieur de 4.18 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Général Chene, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Blossac-Saint-Hilaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 250 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blossac à 65 mètres
- - Poitiers à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 560 mètres
- - Collège Henri IV à 568 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 483 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 561 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 288 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Sainte Faustine à 187 mètres
Ventes au 2 Rue du Général Chene
Les 15 ventes au 2 Rue du Général Chene constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Général Chene
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Général Chene, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Chene
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Chene complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Général Chene dans son marché local
Prix du 2 Rue du Général Chene par rapport à la voie
Sur Rue du Général Chene, le prix moyen des appartements s'établit à 2 809 €/m². Avec un prix moyen de 2 869 €/m², le 2 Rue du Général Chene se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Général Chene par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Général Chene se situe 22.19 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 23.03 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Général Chene à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Général Chene est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
