2 bis Rue du Général Chene, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Général Chene, affiche un prix moyen de 2 755 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°2 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Général Chene, 86000 Poitiers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blossac à 72 mètres
- - Poitiers à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 564 mètres
- - Collège Henri IV à 570 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 485 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 568 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 296 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Sainte Faustine à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Général Chene
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Général Chene au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Général Chene
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Général Chene, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Général Chene
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Général Chene complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Général Chene dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Général Chene par rapport à la voie
Sur Rue du Général Chene, le prix moyen des appartements s'établit à 2 794 €/m². Avec un prix moyen de 2 755 €/m², le 2 bis Rue du Général Chene se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Général Chene par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Général Chene se situe 17.38 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 37.41 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Général Chene à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Général Chene est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
