40 Rue du Moulin à Vent, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Moulin à Vent, affiche un prix moyen de 2 615 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°40 bis et de n°42.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Moulin à Vent, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 120 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Lepetit à 34 mètres
- - Poitiers à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 492 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 126 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 267 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 468 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 504 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence La Salle à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Moulin à Vent
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Moulin à Vent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Moulin à Vent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Moulin à Vent, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Moulin à Vent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Moulin à Vent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Moulin à Vent dans son marché local
Prix du 40 Rue du Moulin à Vent par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin à Vent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 761 €/m². Avec un prix moyen de 2 615 €/m², le 40 Rue du Moulin à Vent se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Moulin à Vent par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Moulin à Vent se situe 11.37 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 12.14 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Moulin à Vent à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Moulin à Vent est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
