12 Rue du Palais, 86000 Poitiers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 447 €

de 2 213 € à 2 839 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

2 602 €

de 1 629 € à 3 263 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue du Palais, 86000 Poitiers, affiche un prix moyen de 2 447 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°8 mais inférieur de 4.11 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 12 Rue du Palais, 86000 Poitiers

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0197 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien Palais des Comtes de Poitiers à 90 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Lepetit à 22 mètres
- Poitiers à 656 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 451 mètres
- Collège privé La Providence La Salle à 167 mètres
- Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 306 mètres
- Lycée général et technologique Victor Hugo à 434 mètres
- Ecole maternelle Les Minimes à 498 mètres
- Ecole primaire privée La Providence La Salle à 167 mètres

Ventes au 12 Rue du Palais

Les 0 ventes au 12 Rue du Palais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue du Palais dans son marché local

Prix du 12 Rue du Palais par rapport à la voie

Sur Rue du Palais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 570 €/m². Avec un prix moyen de 2 447 €/m², le 12 Rue du Palais se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue du Palais par rapport à Poitiers et à Vienne

À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Palais se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 12.92 % au-dessus de celle de Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gambetta, 86000 Poitiers(2,791 €)

Rue Boncenne, 86000 Poitiers(2,558 €)

Rue René Savatier, 86000 Poitiers(2,575 €)

Rue du Moulin à Vent, 86000 Poitiers(2,689 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue du Palais

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue du Palais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.